Estimation théorique
Avenue du Taillan Médoc,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Taillan Médoc,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 9 | RUE DU BRETEIL | 4 | 92 | 577 | 400000€ | 4348€ |
2023-02-02 | 4 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 91 | 1233 | 410000€ | 4505€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 121 | 336 | 437400€ | 3615€ |
2020-07-16 | 129 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 117 | 561 | 580000€ | 4957€ |
2019-08-26 | 52 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 185 | 440 | 560000€ | 3027€ |
2022-02-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 350 | 443500€ | 4069€ |
2019-12-12 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 319 | 322000€ | 4025€ |
2020-10-21 | 25 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 88 | 607 | 365234€ | 4150€ |
2019-11-14 | 26 | RUE DU BRETEIL | 5 | 98 | 767 | 358500€ | 3658€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE LA BIBLANQUE | 2 | 36 | 186 | 168300€ | 4675€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 115 | 866 | 370000€ | 3217€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 110 | 659 | 453000€ | 4118€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 150 | 584 | 450000€ | 3000€ |
2020-11-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 365 | 340000€ | 4304€ |
2020-08-24 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 125 | 664 | 474000€ | 3792€ |
2021-02-05 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 108 | 542 | 405000€ | 3750€ |
2022-06-15 | 116 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 245 | 500 | 768900€ | 3138€ |
2022-08-04 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 405 | 425000€ | 3864€ |
2022-10-07 | 18 | RUE PIERRE GAUTHIER | 5 | 95 | 582 | 401650€ | 4228€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 3 | 90 | 820 | 387700€ | 4308€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BIBLANQUE | 4 | 89 | 779 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-10 | 9005 | RUE DE MAURRAT | 4 | 74 | 587 | 271318€ | 3666€ |
2020-11-03 | 9002 | RUE DE MAURRAT | 3 | 127 | 910 | 400000€ | 3150€ |
2022-04-27 | 19 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 105 | 346 | 346330€ | 3298€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 168 | 620 | 455250€ | 2710€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA BIBLANQUE | 3 | 80 | 251 | 177500€ | 2219€ |
2021-04-01 | 60 | AV DE PICOT | 5 | 75 | 647 | 291700€ | 3889€ |
2020-12-11 | 14 | IMP ANDRE BLANC | 4 | 81 | 937 | 310000€ | 3827€ |
2019-09-23 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 160 | 483 | 495000€ | 3094€ |
2021-01-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 303 | 364760€ | 4560€ |
2021-05-12 | 10 | IMP ANDRE BLANC | 3 | 71 | 623 | 385000€ | 5423€ |
2023-03-08 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 89 | 262 | 372500€ | 4185€ |
2022-06-24 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 73 | 445 | 467500€ | 6404€ |
2021-07-28 | 36 | RUE ANDRE BLANC | 6 | 128 | 666 | 446350€ | 3487€ |
2022-02-03 | 5 | IMP ANDRE BLANC | 3 | 125 | 1194 | 536550€ | 4292€ |
2021-07-29 | 25 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 88 | 1085 | 600000€ | 6818€ |
2021-12-13 | 70 | AV DE PICOT | 4 | 96 | 557 | 369585€ | 3850€ |
2022-02-25 | 32 | RUE RAOUL DEJEAN | 6 | 180 | 399 | 963000€ | 5350€ |
2021-11-10 | 72 | AV DE PICOT | 3 | 103 | 806 | 445500€ | 4325€ |
2023-05-23 | 34 | AV DE PICOT | 4 | 130 | 612 | 491070€ | 3777€ |
2021-01-21 | 31 | AV DE PICOT | 5 | 72 | 785 | 387800€ | 5386€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D AQUITAINE | 5 | 129 | 579 | 425700€ | 3300€ |
2021-04-21 | 39 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 82 | 638 | 260000€ | 3171€ |
2022-08-05 | 191 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 105 | 244 | 389570€ | 3710€ |
2021-03-17 | 59 | AV DE PICOT | 7 | 85 | 500 | 633800€ | 7456€ |
2022-09-05 | 21 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 85 | 531 | 374000€ | 4400€ |
2019-08-08 | 4 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 65 | 460 | 147500€ | 2269€ |
2019-11-07 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 113 | 320000€ | 3516€ |
2019-11-08 | 25 | RUE ANDRE BLANC | 5 | 84 | 858 | 331400€ | 3945€ |
2020-10-23 | 41 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 87 | 1473 | 373250€ | 4290€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 7 | 158 | 758 | 475500€ | 3009€ |
2021-04-22 | 22 | AV DE PICOT | 3 | 57 | 688 | 280000€ | 4912€ |
2021-07-21 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 115 | 726 | 402200€ | 3497€ |
2019-11-06 | 24 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 683 | 350000€ | 3431€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 87 | 606 | 393000€ | 4517€ |
2023-03-30 | 1 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 128 | 255 | 261787€ | 2045€ |
2021-05-10 | 23 | RUE ANDRE BLANC | 3 | 61 | 224 | 330940€ | 5425€ |
2020-11-23 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 722500€ | 4983€ |
2022-06-17 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 909500€ | 6272€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DANIEL DANET | 2 | 50 | 95 | 235000€ | 4700€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DANIEL DANET | 3 | 82 | 78 | 252675€ | 3081€ |
2021-03-15 | 197 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 306 | 322000€ | 4025€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DU ROUGE | 5 | 100 | 417 | 325720€ | 3257€ |
2021-11-18 | 18 | AV DE PICOT | 5 | 87 | 675 | 419000€ | 4816€ |
2021-06-10 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 120 | 1001 | 416400€ | 3470€ |
2022-06-02 | 26 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DANIEL DANET | 2 | 79 | 233 | 90000€ | 1139€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DANIEL DANET | 2 | 40 | 58 | 152500€ | 3813€ |
2019-05-27 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 127 | 344000€ | 3276€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU TRONC DU PINSON | 5 | 127 | 338 | 372000€ | 2929€ |
2021-03-30 | 15 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 88 | 800 | 461900€ | 5249€ |
2019-12-23 | 15 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 70 | 293 | 139000€ | 1986€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 80 | 204 | 392600€ | 4908€ |
2021-10-22 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-27 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 315550€ | 3896€ |
2019-11-04 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 316650€ | 3909€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 324000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2021-12-17 | 25 | AV DE PICOT | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DANIEL DANET | 3 | 117 | 84 | 400000€ | 3419€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 151 | 1010 | 573900€ | 3801€ |
2020-11-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 101 | 514 | 386000€ | 3822€ |
2023-03-10 | 14 | AV RENE ANTOUNE | 6 | 198 | 1472 | 730000€ | 3687€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ANDRE BLANC | 5 | 133 | 272 | 460000€ | 3459€ |
2021-05-17 | 52 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 3 | 76 | 432 | 313000€ | 4118€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 265 | 362500€ | 3554€ |
2022-01-21 | 4 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 102 | 375000€ | 3571€ |
2023-03-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 112 | 244500€ | 4702€ |
2021-06-30 | 27 | RUE D AQUITAINE | 5 | 107 | 785 | 360000€ | 3364€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 7 | 143 | 931 | 492800€ | 3446€ |
2021-03-22 | 16 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 131 | 1200 | 495000€ | 3779€ |
2023-05-04 | 120 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 604 | 500000€ | 3571€ |
2021-09-09 | 46 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 5 | 138 | 500 | 494000€ | 3580€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 385 | 506168€ | 4962€ |
2020-06-05 | 7 | RUE RAOUL DEJEAN | 5 | 109 | 396 | 315000€ | 2890€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 514 | 240000€ | 3478€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LA TOUR | 5 | 145 | 939 | 335000€ | 2310€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 624 | 222200€ | 1709€ |
2023-06-05 | 34 | AV DU DERBY | 1 | 75 | 493 | 260000€ | 3467€ |
2019-07-25 | 21 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 79 | 589 | 329800€ | 4175€ |
2022-05-03 | 5 | RUE FABIEN DESSOLIES | 5 | 133 | 700 | 560000€ | 4211€ |
2023-04-04 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 219 | 200030€ | 2198€ |
2021-03-19 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 239 | 439500€ | 4777€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 90 | 410 | 461500€ | 5128€ |
2023-06-27 | 9001 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2021-01-25 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 66 | 291 | 216550€ | 3281€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 120 | 921 | 624000€ | 5200€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 84 | 417 | 423000€ | 5036€ |
2021-06-07 | 13 | RUE HECTOR DANET | 3 | 87 | 222 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 78 | 417 | 332000€ | 4256€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DES METIERS | 3 | 98 | 147 | 484850€ | 4947€ |
2022-06-24 | 6 | RUE HECTOR DANET | 4 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 79 | 636 | 315000€ | 3987€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 93 | 797 | 300000€ | 3226€ |
2023-01-31 | 5 | ALL JEAN ZAY | 4 | 110 | 560 | 478000€ | 4345€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 142000€ | 1690€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 611 | 333000€ | 3700€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE LA TOUR | 6 | 110 | 306 | 365820€ | 3326€ |
2021-04-01 | 4 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 66 | 376 | 300000€ | 4545€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 81 | 424 | 310000€ | 3827€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 4 | 88 | 494 | 94944€ | 1079€ |
2023-04-04 | 21 | RUE DU TRONC DU PINSON | 3 | 71 | 915 | 370500€ | 5218€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DU TRONC DU PINSON | 6 | 135 | 500 | 464100€ | 3438€ |
2021-10-11 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 100000€ | 1190€ |
2021-03-12 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 272000€ | 3238€ |
2020-08-12 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 141 | 536 | 416900€ | 2957€ |
2022-06-30 | 24 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 124 | 465 | 399800€ | 3224€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 180 | 1049 | 835000€ | 4639€ |
2021-01-11 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 738 | 650000€ | 5078€ |
2021-11-16 | 26 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 94 | 612 | 325000€ | 3457€ |
2020-12-16 | 5 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 81 | 301 | 296250€ | 3657€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 259 | 386400€ | 4067€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 250 | 305700€ | 3821€ |
2021-02-26 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 175 | 645 | 494000€ | 2823€ |
2022-10-13 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 94 | 554 | 350000€ | 3723€ |
2021-05-21 | 3 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 81 | 442 | 332000€ | 4099€ |
2022-03-08 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 119 | 357 | 367262€ | 3086€ |
2022-05-11 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 96 | 500 | 345000€ | 3594€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU CAPITAINE GUIRAUD | 4 | 97 | 0 | 324000€ | 3340€ |
2020-09-04 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 270 | 476200€ | 3501€ |
2023-04-11 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 141 | 366900€ | 4217€ |
2019-10-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 346 | 297100€ | 3338€ |
2023-05-05 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 168 | 295000€ | 2269€ |
2021-09-16 | 9 | RUE EMMANUEL DURAND | 4 | 88 | 991 | 404921€ | 4601€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA LANDE BLANCHE | 5 | 126 | 1338 | 500000€ | 3968€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 439 | 311400€ | 3539€ |
2020-11-24 | 0 | IMP DES ETABLES | 4 | 70 | 0 | 268947€ | 3842€ |
2020-07-01 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 469 | 486500€ | 2703€ |
2020-08-26 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 445 | 100000€ | 680€ |